• <code id="uqgms"></code>
  • <code id="uqgms"></code>
  • 404 Not Found

    404 Not Found


    nginx/1.12.2
    11选5 直播 404 Not Found

    404 Not Found


    nginx/1.12.2
    首頁 > 走進陽江 > 產業經濟 > 房地產

    調控下的陽江房地產業發展趨勢

    2013年10月10日    陽江新聞網    發表評論   復制本文網址

     

    題圖:新建的商品樓盤正改變著市區的面貌。再揚 攝

    ——訪廣東金世紀實業有限公司總裁陳建雄

    調控已成為近年房地產市場的常態,在未來一段時期仍將持續。近日召開的國務院常務會議指出,當前部分城市房價上漲壓力仍然較大,房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施,各地房地產業或將出現新變化。回到陽江樓市,我們發現近年來房價是穩步增長的,在持續調控的大背景下,陽江房地產業將保持怎樣的發展態勢?就此,記者采訪了廣東金世紀實業有限公司總裁陳建雄。去年,記者就樓市調控問題采訪過陳建雄,他對陽江房價走勢作出了精確的預測。

    ■關注政策

    調控目標:控制投機投資需求,促使房價回歸到合理價格,保持市場供求總量基本平衡,引導房地產業穩定、健康、有序發展。

    房地產開發的結構調整是降低房價的唯一途徑。

    消費者應理性購房,根據自身的發展階段與經濟支付能力,理性選擇租房、保障房、經濟適用房、經濟型房以及中、高檔房的梯度購房模式。

    記者:最近一輪樓市調控政策“新國八條”與2010年的國十條相比,對房地產宏觀調控又有了新的內容,被稱為史上最嚴厲的調控政策,“新國八條”實行已半年多,現在應如何理解調控政策?樓市調控對陽江樓市到底有何影響?

    陳建雄:調控政策不管多嚴厲,其初衷是控制投機投資需求,促使房價回歸到合理價格,保持市場供求總量基本平衡,引導房地產業穩定、健康、有序發展。要實現這個目標,政府、房企、消費者三方面需要理性,關鍵要把握“結構調整、規范市場競爭、消費者理性”三個核心。一是房地產開發的結構調整是降低房價的唯一途徑,這需要政府、房企結合當地實際,樓盤檔次與房型根據需求總量的比例進行結構調整。例如,按當地需求的購房總量和消費者的經濟支付能力,加大保障性住房、經濟房的結構比例,可控制在25~45%屬保障性和經濟性住房,其余由市場調節,總體房價自然會降下來。二是規范競爭市場,遵循房地產的發展規律和市場規律,政府以宏觀主導為主,運用政策、經濟、土地、規劃、金融、稅收的杠桿進行調節,引入競爭機制,由市場供給和市場競爭來調節房價,滿足多層次需求,促進樓市的健康發展。三是消費者應理性購房,根據自身的發展階段與經濟支付能力,理性選擇租房、保障房、經濟適用房、經濟型房以及中、高檔房的梯度購房模式。任何國家的政府都無法保證人人買得起房,但有義務、有責任保障人人有房住。今年以來,國家非常重視解決低收入群體的住房問題,給各級政府下達規劃建設指標,加大資金投入,大力推動保障房建設,滿足低收入人群的需要。目前,我市加快推進廉租房和經濟適用房建設,可望解決低收入人群的住房難。

    新的國八條調控政策主要針對投機投資需求,采取限購、限貸、加息、調稅等調控政策和政府加大加快保障性住房的建設,目的是讓一二線城市房價回歸到合理價位。陽江屬三四線城市,又是百業待興、蓬勃發展的宜居濱海旅游城市,調控政策影響不會出現像一二線城市那樣明顯變化,只會使當地政府、銀行、房企、消費者四者之間更加理性,進入調整及優化期,穩定、健康、有序、快速發展。我市 “十二五”規劃指出,今后五年將以建設宜居濱海新城為目標,近年來經濟快速增長、市政建設提速,旅游與文化資源優勢凸顯,引爆了旅游地產、商業地產開發的新熱點,更新了陽江房地產開發理念、居住理念、置業理念和生活理念,將迎來新一輪外地人投資、置業熱潮,推動我市房地產業發展。因此,我對陽江房地產業發展充滿信心。

    相關閱讀
    404 Not Found

    404 Not Found


    nginx/1.12.2
    404 Not Found

    404 Not Found


    nginx/1.12.2
    404 Not Found

    404 Not Found


    nginx/1.12.2
    404 Not Found

    404 Not Found


    nginx/1.12.2